一、項目名(ming)稱 漫江鎮(zhen)旅游綜(zong)合開發項項目

　　二、建設地點

　　本項目(mu)建設地(di)點(dian)位于長白山(shan)(shan)西(xi)部核(he)心(xin)區(qu)，302省道與二(er)(道白河)丹(東(dong))線的交(jiao)匯處，東(dong)距(ju)(ju)離長白山(shan)(shan)機場和長白山(shan)(shan)西(xi)景區(qu)均(jun)為二(er)十三公(gong)(gong)(gong)里，南距(ju)(ju)長白山(shan)(shan)管(guan)委會(hui)池南區(qu)約 7公(gong)(gong)(gong)里，西(xi)南距(ju)(ju)訥殷古城(cheng)3公(gong)(gong)(gong)里，西(xi)距(ju)(ju)錦江木屋村(cun) 0.7公(gong)(gong)(gong)里，北距(ju)(ju)松江河22公(gong)(gong)(gong)里，正在設計中的撫松至長白的高速公(gong)(gong)(gong)路的出口距(ju)(ju)項目(mu)地(di)僅500米(mi)。

　　三、建設目的和定(ding)位

　　本項目(mu)(mu)以(yi)長(chang)白山(shan)景區自(zi)然風貌為(wei)(wei)依(yi)托(tuo)，通(tong)過對區域(yu)內自(zi)然資源和文化(hua)資源的(de)(de)(de)挖(wa)掘，塑造(zao)長(chang)白山(shan)特色溫泉項目(mu)(mu)、精品(pin)(pin)(pin)酒店和多元化(hua)四季(ji)度(du)假(jia)產(chan)品(pin)(pin)(pin)，規劃(hua)以(yi)控制空間(jian)結構、協調產(chan)業(ye)布(bu)局、打造(zao)景觀視廊、營造(zao)標志性節(jie)點等(deng)為(wei)(wei)主要內容，將區域(yu)發(fa)展(zhan)為(wei)(wei)東(dong)北地區、全國(guo)乃至國(guo)際高(gao)(gao)端(duan)四季(ji)精品(pin)(pin)(pin)體驗(yan)式世界級文化(hua)藝術度(du)假(jia)旅居微鎮(zhen)(zhen)。該項目(mu)(mu)也(ye)是(shi)撫(fu)松縣(xian)及漫(man)(man)江(jiang)(jiang)鎮(zhen)(zhen)扶貧(pin)計劃(hua)的(de)(de)(de)重(zhong)要組成(cheng)(cheng)部分，它的(de)(de)(de)建設(she)(she)不僅將解決漫(man)(man)江(jiang)(jiang)鎮(zhen)(zhen)貧(pin)困人口(kou)的(de)(de)(de)住房保障問(wen)題(ti)，有(you)效改善貧(pin)困村(cun)人民的(de)(de)(de)居住環境，同(tong)時進一(yi)步完(wan)善漫(man)(man)江(jiang)(jiang)鎮(zhen)(zhen)的(de)(de)(de)基礎設(she)(she)施，提高(gao)(gao)漫(man)(man)江(jiang)(jiang)鎮(zhen)(zhen)發(fa)展(zhan)建設(she)(she)條件。項目(mu)(mu)建成(cheng)(cheng)后可直接或間(jian)接提供(gong)3000個就(jiu)業(ye)崗位，為(wei)(wei)漫(man)(man)江(jiang)(jiang)鎮(zhen)(zhen)村(cun)品(pin)(pin)(pin)提供(gong)就(jiu)業(ye)平(ping)臺，同(tong)時將提供(gong)就(jiu)業(ye)培訓，增強村(cun)民的(de)(de)(de)再就(jiu)業(ye)能力(li)，并(bing)與村(cun)民合作(zuo)經營，拓寬村(cun)民增收渠道(dao)，提高(gao)(gao)貧(pin)困地區的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)水平(ping)。

　　四、項目優勢

　　(一)資源優勢

　　本(ben)項(xiang)目以(yi)長(chang)白山(shan)高(gao)(gao)山(shan)冰雪(xue)氣(qi)候環境位(wei)依托，將建設成為(wei)世界級的(de)藝(yi)(yi)術(shu)品牌，圍繞長(chang)白山(shan)文化IP，溫泉IP，礦泉IP，品雪(xue)鑒賞IP四大(da)主(zhu)題(ti)，打造藝(yi)(yi)術(shu)高(gao)(gao)地(di)。建成后作(zuo)為(wei)一種稀缺(que)性資源，具有唯一性和不可(ke)復制性。

　　(二)區位優勢

　　由于本(ben)項目(mu)緊(jin)鄰萬達和魯能滑雪場(chang)，四季(ji)客(ke)戶(hu)資源非常豐富(fu)，市場(chang)運營(ying)基礎條件(jian)較好，本(ben)項目(mu)的建成(cheng)將與(yu)魯能、萬達產品形成(cheng)差異化，滿足不同客(ke)戶(hu)群體需求。

　　(三)定位優勢

　　本項(xiang)目聘請清華美院設計團隊進行策劃、規劃包裝設計，將項(xiang)目打造(zao)成世界級藝術度(du)假(jia)微鎮，滿足世界級旅游目的地需要，以(yi)文(wen)化積淀(dian)度(du)假(jia)區深度(du)，以(yi)藝術抬升度(du)假(jia)區價值(zhi)，以(yi)度(du)假(jia)區實(shi)現文(wen)化藝術的增值(zhi)與(yu)推廣。

　　五、項目投資

　　總投(tou)資86，600萬(wan)(wan)元，其中PPP項目投(tou)資額(e)50，000萬(wan)(wan)元，非(fei)PPP項目投(tou)資額(e)36，600萬(wan)(wan)元。

　　六(liu)、建(jian)設(she)規模及內容(rong)

　　本項(xiang)(xiang)目分為PPP項(xiang)(xiang)目(旅游扶貧)和非PPP項(xiang)(xiang)目兩個部分，二者組合(he)后(hou)，可以獲得當地政府最大的(de)支持，并獲得較(jiao)有利的(de)融資結構。

　　1.項目(mu)總占(zhan)地用地面(mian)積為40.81公頃，其中撫松縣漫江鎮扶貧旅游(you)PPP項目(mu)(以下簡(jian)稱PPP項目(mu))占(zhan)地11.91萬(wan)平(ping)方米(mi)，建(jian)筑面(mian)積6.47萬(wan)平(ping)方米(mi);非PPP合作項目(mu)占(zhan)地28.9萬(wan)平(ping)方米(mi)，建(jian)筑面(mian)積12.56萬(wan)平(ping)方米(mi)。

　　2.建設內容

　　一是憑(ping)借(jie)東溝(gou)里(li)地勢較高，建(jian)設遠望(wang)長(chang)白山，俯(fu)瞰整(zheng)個區(qu)域的長(chang)白書院(yuan)(露天漂浮泳池、健身(shen)中(zhong)心)、帳篷酒店(dian)、木屋別墅、觀景平臺、停車場(246位)、消防瞭望(wang)塔(ta)、人行天橋。

　　二是建(jian)設(she)中(zhong)央商(shang)業區，依據該地(di)(di)塊較平坦，用(yong)地(di)(di)性質為商(shang)業用(yong)地(di)(di)，建(jian)設(she)地(di)(di)標人(ren)行天(tian)橋(qiao)、天(tian)池南游客(ke)(ke)服務中(zhong)心(xin)、綠色巴士擺(bai)渡站、停(ting)(ting)車(che)場(chang)(112個車(che)位(wei))、中(zhong)心(xin)廣(guang)(guang)場(chang)、藝(yi)術(shu)工作室、醫療社(she)區、美食(shi)街、 商(shang)業街、藏酒(jiu)坊(fang)、度假別墅(shu)(shu)、酒(jiu)吧街 14、觀景平臺廣(guang)(guang)場(chang) 、木棧道、放映(ying)藝(yi)術(shu)坊(fang)。溫泉酒(jiu)店、溫泉別墅(shu)(shu)、溫泉養(yang)生區、政府辦公用(yong)地(di)(di)、停(ting)(ting)車(che)場(chang)(210位(wei))、典禮教(jiao)堂 、森林(lin)客(ke)(ke)棧和慶典餐飲、濕地(di)(di)花海、可飲泉水(shui) 、林(lin)間木屋(wu)別墅(shu)(shu) 、家族式木屋(wu)別墅(shu)(shu) 、組團(tuan)式林(lin)間木屋(wu)別墅(shu)(shu)、回遷住宅 、體驗森林(lin)木作坊(fang)。

　　三是(shi)建設精品農(nong)家院(yuan)區，包括有(you)機農(nong)藝體驗(yan)中(zhong)心、有(you)機餐廳、自(zi)然教室、農(nong)家院(yuan)、露天音(yin)樂劇場、政(zheng)府辦(ban)公用地

　　七、項目(mu)進展情況：目(mu)前已經與合(he)作(zuo)單位吉林(lin)省金(jin)錦江建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)公司簽(qian)署(shu)了戰略合(he)作(zuo)協議，啟動了項目(mu)策(ce)劃(hua)和概(gai)念規劃(hua)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。金(jin)錦江建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)公司已進入招標程(cheng)序(xu)，同時開展競爭性談判(pan)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。

　　八、項目合作單位簡介

　　該(gai)項(xiang)目(mu)合作單位為(wei)吉林省(sheng)金錦(jin)江建筑工程有(you)限公(gong)司(si)，簡介如下：

　　(一)成立時間

　　公司成立于2009年，注冊(ce)資本10000.00萬元。目前公司有工(gong)程管理、技術(shu)(shu)人(ren)(ren)(ren)(ren)員30多人(ren)(ren)(ren)(ren)，其中(zhong)項(xiang)目經理5人(ren)(ren)(ren)(ren)，高級工(gong)程師3人(ren)(ren)(ren)(ren)，中(zhong)級工(gong)程師6人(ren)(ren)(ren)(ren)，技術(shu)(shu)人(ren)(ren)(ren)(ren)員24人(ren)(ren)(ren)(ren)，現場施工(gong)人(ren)(ren)(ren)(ren)員223人(ren)(ren)(ren)(ren)。

　　(二)公司資質

　　建筑施工(gong)總(zong)承(cheng)包三級(ji)資質。

　　(三)公司主營范圍

　　建筑工(gong)程(cheng)、市(shi)政公(gong)用(yong)工(gong)程(cheng)、水利工(gong)程(cheng)、公(gong)路工(gong)程(cheng)、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)、管道安裝(zhuang)、機電設備安裝(zhuang)。

　　(四)公司完成的(de)工程項目

　　撫松縣漫(man)江鎮錦江村扶貧回(hui)遷樓項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu);撫松縣醫院120急救中心及輔助(zhu)用房的施工(gong)(gong)工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu);與華(hua)能九臺電廠合(he)作(zuo)(zuo)完(wan)成輸(shu)(shu)煤(mei)(mei)段棧橋改造工(gong)(gong)程(cheng);輸(shu)(shu)煤(mei)(mei)段脫(tuo)硫脫(tuo)設(she)(she)備維修保養(yang)工(gong)(gong)程(cheng);60萬千瓦發(fa)電機(ji)組廠房改造工(gong)(gong)程(cheng);廠區(qu)管線改造工(gong)(gong)程(cheng)等(deng)10多(duo)項(xiang)(xiang)(xiang)大中型項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu);與華(hua)能白山(shan)煤(mei)(mei)矸(gan)石電廠合(he)作(zuo)(zuo)完(wan)成了輸(shu)(shu)煤(mei)(mei)段脫(tuo)硫脫(tuo)設(she)(she)備維修保養(yang)工(gong)(gong)程(cheng);與陜西秦嶺電廠合(he)作(zuo)(zuo)完(wan)成電廠斗輪機(ji)設(she)(she)備零件更換、設(she)(she)備保養(yang)維修項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。