一(yi)、項目(mu)名稱(cheng) 漫江鎮旅游綜合開發(fa)項項目(mu)

　　二、建設地點

　　本項(xiang)目建設(she)(she)地點位于長(chang)白(bai)山(shan)西部核心區(qu)，302省(sheng)道與二(道白(bai)河)丹(東)線的交匯(hui)處，東距離長(chang)白(bai)山(shan)機場和長(chang)白(bai)山(shan)西景區(qu)均(jun)為二十(shi)三公(gong)(gong)(gong)里(li)，南距長(chang)白(bai)山(shan)管委(wei)會池南區(qu)約 7公(gong)(gong)(gong)里(li)，西南距訥殷古(gu)城3公(gong)(gong)(gong)里(li)，西距錦江木屋村 0.7公(gong)(gong)(gong)里(li)，北距松江河22公(gong)(gong)(gong)里(li)，正在(zai)設(she)(she)計中的撫松至長(chang)白(bai)的高速公(gong)(gong)(gong)路的出口(kou)距項(xiang)目地僅500米(mi)。

　　三、建(jian)設目(mu)的和定位(wei)

　　本項(xiang)(xiang)目(mu)以長白(bai)山景(jing)區(qu)自然風貌(mao)為依托，通過(guo)對區(qu)域(yu)內(nei)自然資(zi)源(yuan)和(he)文(wen)化(hua)資(zi)源(yuan)的(de)(de)挖掘(jue)，塑造長白(bai)山特(te)色溫泉項(xiang)(xiang)目(mu)、精(jing)(jing)品酒店和(he)多元化(hua)四季度假產(chan)品，規劃以控制(zhi)空(kong)間結構、協調產(chan)業(ye)(ye)(ye)布局、打造景(jing)觀視廊、營造標志性(xing)節(jie)點等(deng)為主要(yao)內(nei)容，將區(qu)域(yu)發展為東北地區(qu)、全國乃至國際高端四季精(jing)(jing)品體驗式世界級(ji)文(wen)化(hua)藝(yi)術(shu)度假旅居微(wei)鎮。該項(xiang)(xiang)目(mu)也是撫松縣及漫(man)江(jiang)鎮扶貧計(ji)劃的(de)(de)重要(yao)組成部分，它的(de)(de)建(jian)設不僅(jin)將解決(jue)漫(man)江(jiang)鎮貧困人(ren)口(kou)的(de)(de)住(zhu)房保障問(wen)題，有效改(gai)善(shan)貧困村(cun)人(ren)民(min)(min)的(de)(de)居住(zhu)環(huan)境，同(tong)時進一步完善(shan)漫(man)江(jiang)鎮的(de)(de)基礎設施，提高漫(man)江(jiang)鎮發展建(jian)設條件。項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成后可直接或(huo)間接提供3000個(ge)就(jiu)(jiu)業(ye)(ye)(ye)崗位，為漫(man)江(jiang)鎮村(cun)品提供就(jiu)(jiu)業(ye)(ye)(ye)平臺，同(tong)時將提供就(jiu)(jiu)業(ye)(ye)(ye)培訓，增強村(cun)民(min)(min)的(de)(de)再就(jiu)(jiu)業(ye)(ye)(ye)能力，并與村(cun)民(min)(min)合作經營，拓(tuo)寬村(cun)民(min)(min)增收渠道，提高貧困地區(qu)的(de)(de)發展水(shui)平。

　　四、項目優勢

　　(一)資源優勢

　　本項(xiang)目以長白(bai)山高山冰雪氣候環境位(wei)依托，將建設成(cheng)為世界級(ji)的藝術品牌，圍繞長白(bai)山文化IP，溫(wen)泉IP，礦泉IP，品雪鑒(jian)賞IP四大主題(ti)，打(da)造藝術高地。建成(cheng)后(hou)作為一(yi)種(zhong)稀缺性資源，具有唯一(yi)性和不可復制(zhi)性。

　　(二)區位優勢

　　由于(yu)本項目緊鄰萬達和(he)魯能滑雪場，四季客戶資源非常豐富，市場運營(ying)基礎條件(jian)較好，本項目的建成(cheng)將與魯能、萬達產品(pin)形(xing)成(cheng)差異化，滿足不(bu)同客戶群體需(xu)求。

　　(三)定位優勢

　　本(ben)項(xiang)目聘請清(qing)華美院設(she)計(ji)團隊(dui)進行策劃(hua)、規劃(hua)包裝設(she)計(ji)，將項(xiang)目打(da)造(zao)成世(shi)界級藝術度假微鎮，滿足世(shi)界級旅游目的地需要，以(yi)文(wen)化積淀度假區深度，以(yi)藝術抬升度假區價值，以(yi)度假區實(shi)現文(wen)化藝術的增(zeng)值與推廣。

　　五、項目投資

　　總投資86，600萬(wan)元，其中PPP項目投資額50，000萬(wan)元，非PPP項目投資額36，600萬(wan)元。

　　六、建設規模及內容

　　本(ben)項(xiang)(xiang)目分(fen)為(wei)PPP項(xiang)(xiang)目(旅游扶貧)和非(fei)PPP項(xiang)(xiang)目兩個部分(fen)，二者組合(he)后，可以獲(huo)得當(dang)地(di)政府最大(da)的(de)支持，并(bing)獲(huo)得較有利的(de)融資(zi)結構。

　　1.項目(mu)總(zong)占(zhan)地(di)(di)用地(di)(di)面(mian)積(ji)為40.81公頃，其中(zhong)撫松縣(xian)漫江鎮扶貧旅(lv)游(you)PPP項目(mu)(以下(xia)簡(jian)稱(cheng)PPP項目(mu))占(zhan)地(di)(di)11.91萬(wan)平方(fang)米(mi)，建(jian)筑面(mian)積(ji)6.47萬(wan)平方(fang)米(mi);非(fei)PPP合作項目(mu)占(zhan)地(di)(di)28.9萬(wan)平方(fang)米(mi)，建(jian)筑面(mian)積(ji)12.56萬(wan)平方(fang)米(mi)。

　　2.建設內容

　　一是(shi)憑借(jie)東溝里地勢較高，建(jian)設(she)遠望(wang)長(chang)白(bai)山，俯(fu)瞰整個(ge)區(qu)域的長(chang)白(bai)書院(露天(tian)漂浮泳(yong)池、健(jian)身中心(xin))、帳(zhang)篷酒(jiu)店、木屋別墅、觀景平臺、停車場(246位)、消防瞭望(wang)塔、人行天(tian)橋。

　　二(er)是建設中央商(shang)業區(qu)(qu)，依據該(gai)地(di)塊(kuai)較平(ping)坦(tan)，用地(di)性質為商(shang)業用地(di)，建設地(di)標(biao)人行天橋、天池南游客服(fu)務中心、綠色巴(ba)士(shi)擺渡站、停車場(chang)(chang)(112個(ge)車位(wei))、中心廣場(chang)(chang)、藝術工(gong)作室、醫療社區(qu)(qu)、美食街、 商(shang)業街、藏(zang)酒(jiu)(jiu)坊、度假別墅、酒(jiu)(jiu)吧街 14、觀景平(ping)臺廣場(chang)(chang) 、木(mu)(mu)棧(zhan)道、放(fang)映藝術坊。溫(wen)泉(quan)(quan)酒(jiu)(jiu)店、溫(wen)泉(quan)(quan)別墅、溫(wen)泉(quan)(quan)養(yang)生(sheng)區(qu)(qu)、政府辦公用地(di)、停車場(chang)(chang)(210位(wei))、典(dian)禮(li)教堂(tang) 、森林客棧(zhan)和慶典(dian)餐飲、濕地(di)花海(hai)、可飲泉(quan)(quan)水 、林間木(mu)(mu)屋別墅 、家族(zu)式(shi)木(mu)(mu)屋別墅 、組團式(shi)林間木(mu)(mu)屋別墅、回(hui)遷住宅 、體驗森林木(mu)(mu)作坊。

　　三是建設精品農家院(yuan)區，包括有(you)機農藝體驗中心(xin)、有(you)機餐廳、自然教室、農家院(yuan)、露天音樂劇場、政府辦公用地

　　七、項目(mu)進展(zhan)情(qing)況：目(mu)前(qian)已經與合作單位(wei)吉林(lin)省(sheng)金錦(jin)(jin)江建(jian)筑工(gong)(gong)程公司(si)簽署(shu)了(le)戰(zhan)略(lve)合作協(xie)議，啟動了(le)項目(mu)策劃和概念(nian)規劃工(gong)(gong)作。金錦(jin)(jin)江建(jian)筑工(gong)(gong)程公司(si)已進入(ru)招標程序(xu)，同時開展(zhan)競爭性談判工(gong)(gong)作。

　　八、項目合(he)作單位簡(jian)介(jie)

　　該項(xiang)目合作單位為吉(ji)林省金(jin)錦(jin)江建筑工程有限公(gong)司，簡介如下(xia)：

　　(一)成立時間

　　公司(si)成立于2009年，注冊資本10000.00萬元。目前公司(si)有工(gong)程(cheng)管理(li)、技術人(ren)員30多人(ren)，其(qi)中項目經理(li)5人(ren)，高級工(gong)程(cheng)師(shi)(shi)3人(ren)，中級工(gong)程(cheng)師(shi)(shi)6人(ren)，技術人(ren)員24人(ren)，現場施工(gong)人(ren)員223人(ren)。

　　(二)公司資質

　　建筑(zhu)施工總承包三級資質。

　　(三)公司主營范圍

　　建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)、市政公用工(gong)(gong)程(cheng)、水利工(gong)(gong)程(cheng)、公路工(gong)(gong)程(cheng)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)、管道安(an)裝(zhuang)、機電(dian)設(she)備安(an)裝(zhuang)。

　　(四)公(gong)司(si)完成的工(gong)程項目(mu)

　　撫(fu)松縣漫江鎮(zhen)錦江村扶貧回遷樓(lou)項(xiang)目;撫(fu)松縣醫院120急救(jiu)中心及輔(fu)助用房的(de)施工工程(cheng)項(xiang)目;與華能(neng)九臺電廠(chang)(chang)合作完(wan)成輸煤(mei)段棧橋(qiao)改造工程(cheng);輸煤(mei)段脫硫(liu)(liu)脫設(she)備維修(xiu)保(bao)養工程(cheng);60萬千(qian)瓦發電機組(zu)廠(chang)(chang)房改造工程(cheng);廠(chang)(chang)區管線改造工程(cheng)等10多項(xiang)大中型項(xiang)目;與華能(neng)白山煤(mei)矸石電廠(chang)(chang)合作完(wan)成了輸煤(mei)段脫硫(liu)(liu)脫設(she)備維修(xiu)保(bao)養工程(cheng);與陜(shan)西秦嶺電廠(chang)(chang)合作完(wan)成電廠(chang)(chang)斗(dou)輪機設(she)備零件更換(huan)、設(she)備保(bao)養維修(xiu)項(xiang)目。