一、基本情況

（一）建設地點

項目建(jian)設(she)地點(dian)距(ju)離長白(bai)山(shan)北景區(qu)山(shan)門外(wai)1.5公里處，是進出長白(bai)山(shan)北景區(qu)的必(bi)經(jing)之(zhi)地。項目距(ju)長白(bai)山(shan)高(gao)(gao)鐵站35公里；距(ju)龍蒲高(gao)(gao)速(su)長白(bai)山(shan)北出入口41公里；距(ju)長白(bai)山(shan)機(ji)場109公里。

（二）建設單位

長白山保護開(kai)發區森林溫泉旅游(you)開(kai)發有限公司。

（三(san)）建設(she)規模(mo)及(ji)主(zhu)要建設(she)內容(rong)

項目總占(zhan)地(di)(di)面積(ji)131，000平方米，十二(er)個(ge)林中點狀地(di)(di)塊，紅松王雪(xue)場(chang)林地(di)(di)轉建設用地(di)(di)手續(xu)約5.1萬㎡土(tu)地(di)(di)，建設用地(di)(di)手續(xu)未辦理，具(ju)有土(tu)地(di)(di)使(shi)用權。建設用地(di)(di)面積(ji)為(wei)79，912平方米，已(yi)經全部(bu)取(qu)得(de)土(tu)地(di)(di)證(zheng)，土(tu)地(di)(di)權歸溫泉公(gong)司所有。

項目一期建(jian)設規模及主要建(jian)設內容：

1.希(xi)爾(er)(er)(er)頓逸(yi)林溫(wen)(wen)泉(quan)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)。計(ji)劃總投資33358.39萬元，總占地面(mian)積(ji)13654㎡，總建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)30338㎡，主(zhu)要建(jian)(jian)設(she)希(xi)爾(er)(er)(er)頓逸(yi)林溫(wen)(wen)泉(quan)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)1棟，及(ji)(ji)配套(tao)的(de)員(yuan)工宿舍樓1棟、辦公樓1棟。其中(zhong)：希(xi)爾(er)(er)(er)頓逸(yi)林溫(wen)(wen)泉(quan)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)25991㎡，框架結構，地上6層，地下1層，共建(jian)(jian)成224套(tao)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式高級客房，酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)內設(she)全日餐廳及(ji)(ji)特色餐廳，餐飲(yin)區域(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)2146㎡，可(ke)容納300人同(tong)時就餐，設(she)置室內外(wai)溫(wen)(wen)泉(quan)，室外(wai)泡池10個，溫(wen)(wen)泉(quan)洗浴設(she)施建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)3362㎡。

2.長白山(shan)臨(lin)溪火山(shan)溫泉(quan)。計劃總(zong)(zong)投資12056.98萬元，占地面(mian)(mian)積(ji)(ji)為20260 m2，總(zong)(zong)建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)為12881.49 m2（其中(zhong)：地上(shang)三(san)層(ceng)面(mian)(mian)積(ji)(ji)11962.28 m2，地下(xia)一層(ceng)面(mian)(mian)積(ji)(ji)919.21m2）。設置公(gong)共(gong)洗浴(yu)(yu)區(qu)、餐(can)(can)飲區(qu)、溫泉(quan)洗浴(yu)(yu)客房15間(jian)以及配套辦公(gong)區(qu)和員工(gong)宿舍(she)區(qu)，其中(zhong)餐(can)(can)飲區(qu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)395㎡，可容納137人(ren)(ren)同(tong)時(shi)就(jiu)餐(can)(can)。會館共(gong)設室內外溫泉(quan)泡池24個，同(tong)時(shi)可接(jie)待450人(ren)(ren)，每天可接(jie)待2000人(ren)(ren)次。

3.長(chang)白山觀岳(yue)民(min)(min)俗酒店。計劃總投(tou)資5786.49萬元，用地面積(ji)6979㎡，建筑(zhu)(zhu)面積(ji)4559.1㎡，共10個單體，長(chang)白山朝(chao)鮮族(zu)(zu)民(min)(min)俗酒店區(qu)主(zhu)要為“朝(chao)鮮族(zu)(zu)民(min)(min)俗民(min)(min)宿(su)群”，1號建筑(zhu)(zhu)單體主(zhu)要為接待中(zhong)心(xin)及特色餐(can)廳，餐(can)廳以(yi)韓餐(can)飲食(shi)為主(zhu)，可容納(na)346人同時就餐(can)；2～10號建筑(zhu)(zhu)單體，客房58間，主(zhu)要以(yi)朝(chao)鮮族(zu)(zu)民(min)(min)宿(su)建筑(zhu)(zhu)物多用青灰色陶瓦屋(wu)頂。屋(wu)內設朝(chao)鮮族(zu)(zu)榻榻米電熱(re)炕，即使(shi)是嚴冬(dong)，室內也溫暖如春。

4.長白山紅(hong)松王滑(hua)雪(xue)場。計(ji)劃總投資3338.74萬元，用(yong)地面積3566㎡，建筑面積為1652.59㎡，2層(ceng)框架結構，一層(ceng)內設(she)置(zhi)(zhi)接待處、售票處、器(qi)具大(da)廳及(ji)配套附屬用(yong)房(fang)；二層(ceng)設(she)置(zhi)(zhi)餐(can)飲(yin)、冷飲(yin)及(ji)綜合辦公室。

一期(qi)項目總投資(zi)為72369.05萬(wan)元(yuan)，計算期(qi)15年(nian)，其中建(jian)設期(qi)為2年(nian)，運營期(qi)13年(nian)。項目進入(ru)運營期(qi)后，各年(nian)平均(jun)產(chan)生(sheng)利潤總額為8100.32萬(wan)元(yuan)，各年(nian)平均(jun)凈利潤6075.24萬(wan)元(yuan)，項目投資(zi)收益率為12.89%，投資(zi)回收期(qi)為8.81年(nian)。一期(qi)建(jian)成后，度假(jia)區已經形(xing)成基本雛形(xing)，已經具備溫泉理療、森(sen)林康養、高中端住宿、休閑娛樂的核心(xin)吸引(yin)力。二期(qi)項目以(yi)剩余土地為基礎，采(cai)取招(zhao)商引(yin)資(zi)、引(yin)入(ru)著(zhu)名品牌進行合(he)作開發。

二期建設(she)規模(mo)及主(zhu)要建設(she)內容：

1. 長白山(shan)希爾頓花園酒店（二期）。計劃(hua)總(zong)投(tou)資24633.75萬元，用(yong)地(di)面積5988㎡，建筑面積15336㎡，框架(jia)結構，地(di)上6層(ceng)，地(di)下1層(ceng)，內設客房(fang)188間，四星級酒店標準，酒店內設全日餐(can)廳，餐(can)飲區域面積為322㎡，可容(rong)納120人同時進餐(can)。

2.房車營地、高級民宿。用地面積7463㎡，建(jian)筑(zhu)(zhu)面積5292㎡，建(jian)設14個單體建(jian)筑(zhu)(zhu)。每個單體的建(jian)筑(zhu)(zhu)面積為380㎡，2層框架(jia)結構(gou)。

3.酒店(dian)式公寓/停(ting)車場。用地(di)面積(ji)7261㎡，內設客房400間。

4.宿(su)營地(di)。用(yong)地(di)面積6169㎡，內設(she)客(ke)房110間(jian)。

5.26公(gong)里會館（森林會所、采摘基地(di)）。用地(di)面積(ji)2170㎡。

（四）總投資及資金來源

項目一期(qi)項目投資(zi)7.2億(yi)。一期(qi)建成后，度假區已(yi)(yi)經形成基本雛形，已(yi)(yi)經具備溫泉理(li)療、森林康養、高(gao)中端住宿、休閑(xian)娛樂的核心(xin)吸(xi)引(yin)(yin)力。二(er)期(qi)項目以剩余土地為(wei)基礎，采取(qu)招商引(yin)(yin)資(zi)、引(yin)(yin)入著(zhu)名品(pin)牌進行合(he)作開發(fa)。

二、進展情況

（一）希爾頓逸林酒店續建(jian)項目

完(wan)成(cheng)希爾頓(dun)逸(yi)林酒店精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)程招投標工(gong)作；完(wan)成(cheng)監理、造價單位的選聘工(gong)作；施工(gong)單位已進場正在(zai)開(kai)展裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)作。

（二）長白山(shan)臨溪火山(shan)溫泉項目

已經完成建設工作，開始運營。

（三）長白(bai)山觀岳民俗酒店項目(mu)

已經達到運(yun)營條件并(bing)開始運(yun)營。

（四）園區配套工程

完(wan)成了園(yuan)區內停(ting)車場(chang)、供水、供熱、給(gei)排水工程(cheng)、民(min)俗酒(jiu)店(dian)整改工程(cheng)、慢行系統木棧道工程(cheng)、希(xi)爾(er)頓室外泡池部分綠(lv)(lv)化工程(cheng)、希(xi)爾(er)頓酒(jiu)店(dian)區域場(chang)地平整及綠(lv)(lv)化工程(cheng)的建設工作；完(wan)成了民(min)俗酒(jiu)店(dian)大(da)門(men)制(zhi)作安裝、活動家具、廚房設備、電梯(ti)、入戶(hu)門(men)、戶(hu)外燈具等材料的采購(gou)工作。

長(chang)白山紅松王滑(hua)雪場(chang)之夏季露營

長白山觀岳民俗酒店