一、基本情況

（一）建設地點

項(xiang)目(mu)建設地點距(ju)離長(chang)(chang)白山(shan)(shan)北景區山(shan)(shan)門外1.5公(gong)里(li)(li)處(chu)，是(shi)進出(chu)長(chang)(chang)白山(shan)(shan)北景區的必經之地。項(xiang)目(mu)距(ju)長(chang)(chang)白山(shan)(shan)高鐵站(zhan)35公(gong)里(li)(li)；距(ju)龍蒲高速長(chang)(chang)白山(shan)(shan)北出(chu)入(ru)口41公(gong)里(li)(li)；距(ju)長(chang)(chang)白山(shan)(shan)機場109公(gong)里(li)(li)。

（二）建設單位

長白山保護開(kai)發(fa)(fa)區森林溫(wen)泉(quan)旅游(you)開(kai)發(fa)(fa)有(you)限公司。

（三）建(jian)設規模及(ji)主要建(jian)設內容(rong)

項目總占地(di)面積(ji)131，000平方(fang)米(mi)，十二個林中(zhong)點狀(zhuang)地(di)塊(kuai)，紅松王雪場林地(di)轉建(jian)設用(yong)地(di)手續(xu)約5.1萬㎡土地(di)，建(jian)設用(yong)地(di)手續(xu)未辦理，具有(you)土地(di)使用(yong)權。建(jian)設用(yong)地(di)面積(ji)為(wei)79，912平方(fang)米(mi)，已經全部取得土地(di)證，土地(di)權歸溫泉(quan)公(gong)司所有(you)。

項目一期(qi)建(jian)設(she)規模及主要建(jian)設(she)內容(rong)：

1.希(xi)爾(er)頓逸林溫(wen)(wen)泉酒店(dian)。計劃總投資33358.39萬元，總占(zhan)地(di)面(mian)(mian)積(ji)13654㎡，總建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)30338㎡，主(zhu)要(yao)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)希(xi)爾(er)頓逸林溫(wen)(wen)泉酒店(dian)1棟(dong)，及配套的員工宿舍樓1棟(dong)、辦公樓1棟(dong)。其中：希(xi)爾(er)頓逸林溫(wen)(wen)泉酒店(dian)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)25991㎡，框(kuang)架結構，地(di)上6層(ceng)，地(di)下1層(ceng)，共建(jian)(jian)(jian)成224套酒店(dian)式高(gao)級(ji)客(ke)房，酒店(dian)內(nei)設(she)(she)全日餐廳及特色餐廳，餐飲區域建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)2146㎡，可(ke)容(rong)納(na)300人同時就(jiu)餐，設(she)(she)置室內(nei)外溫(wen)(wen)泉，室外泡池(chi)10個，溫(wen)(wen)泉洗浴(yu)設(she)(she)施建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)3362㎡。

2.長白山臨溪火山溫泉。計(ji)劃總投資12056.98萬(wan)元，占地(di)面(mian)積(ji)為20260 m2，總建筑面(mian)積(ji)為12881.49 m2（其(qi)中：地(di)上三層(ceng)面(mian)積(ji)11962.28 m2，地(di)下一層(ceng)面(mian)積(ji)919.21m2）。設置公(gong)共洗浴區、餐(can)飲區、溫泉洗浴客房15間以及配套辦公(gong)區和(he)員工(gong)宿舍(she)區，其(qi)中餐(can)飲區面(mian)積(ji)395㎡，可(ke)(ke)容納(na)137人同(tong)時就(jiu)餐(can)。會館共設室內外溫泉泡池(chi)24個，同(tong)時可(ke)(ke)接(jie)待(dai)450人，每天可(ke)(ke)接(jie)待(dai)2000人次(ci)。

3.長(chang)(chang)白(bai)山觀岳民俗(su)酒店。計劃總投(tou)資5786.49萬元，用地面積(ji)6979㎡，建筑面積(ji)4559.1㎡，共(gong)10個單體，長(chang)(chang)白(bai)山朝(chao)(chao)鮮(xian)族民俗(su)酒店區主要為“朝(chao)(chao)鮮(xian)族民俗(su)民宿群(qun)”，1號建筑單體主要為接待中心及特色餐廳，餐廳以韓餐飲食為主，可容納(na)346人同時(shi)就餐；2～10號建筑單體，客(ke)房58間，主要以朝(chao)(chao)鮮(xian)族民宿建筑物多用青灰色陶瓦屋(wu)(wu)頂。屋(wu)(wu)內(nei)設朝(chao)(chao)鮮(xian)族榻榻米電熱炕，即使(shi)是嚴冬，室內(nei)也溫(wen)暖如春(chun)。

4.長白山紅松王(wang)滑雪場(chang)。計劃總(zong)投資3338.74萬元，用地(di)面積3566㎡，建筑面積為1652.59㎡，2層(ceng)框架結構，一層(ceng)內設(she)置接(jie)待處、售票處、器具大廳及配套附(fu)屬(shu)用房；二(er)層(ceng)設(she)置餐(can)飲、冷飲及綜合(he)辦公室。

一期(qi)(qi)項目總(zong)(zong)投資為(wei)72369.05萬元(yuan)，計算期(qi)(qi)15年(nian)，其中(zhong)建設期(qi)(qi)為(wei)2年(nian)，運(yun)營期(qi)(qi)13年(nian)。項目進入(ru)運(yun)營期(qi)(qi)后，各年(nian)平(ping)均產生利潤總(zong)(zong)額為(wei)8100.32萬元(yuan)，各年(nian)平(ping)均凈利潤6075.24萬元(yuan)，項目投資收(shou)益率為(wei)12.89%，投資回收(shou)期(qi)(qi)為(wei)8.81年(nian)。一期(qi)(qi)建成(cheng)后，度假區已(yi)經形成(cheng)基本雛形，已(yi)經具備溫泉理療、森林康(kang)養、高中(zhong)端(duan)住宿、休閑娛(yu)樂的核心吸引(yin)力。二期(qi)(qi)項目以剩余(yu)土(tu)地為(wei)基礎，采(cai)取招(zhao)商引(yin)資、引(yin)入(ru)著名品牌進行合作開(kai)發(fa)。

二期(qi)建設規模及主要建設內容：

1. 長白山希爾(er)頓花園(yuan)酒(jiu)(jiu)店(dian)（二期）。計劃總(zong)投資24633.75萬(wan)元，用(yong)地(di)面積(ji)5988㎡，建(jian)筑面積(ji)15336㎡，框(kuang)架結構，地(di)上(shang)6層，地(di)下1層，內設(she)客房188間(jian)，四(si)星級酒(jiu)(jiu)店(dian)標(biao)準，酒(jiu)(jiu)店(dian)內設(she)全日餐廳(ting)，餐飲區域面積(ji)為322㎡，可容納120人同時(shi)進餐。

2.房車(che)營地(di)、高級民宿。用(yong)地(di)面積(ji)7463㎡，建筑(zhu)面積(ji)5292㎡，建設14個單體(ti)建筑(zhu)。每個單體(ti)的(de)建筑(zhu)面積(ji)為380㎡，2層(ceng)框架結構。

3.酒店式(shi)公寓/停車場。用(yong)地(di)面積7261㎡，內設(she)客(ke)房400間。

4.宿(su)營地(di)。用地(di)面積6169㎡，內設客房110間。

5.26公里會館(guan)（森林會所、采摘基(ji)地(di)）。用地(di)面積2170㎡。

（四）總投資(zi)及(ji)資(zi)金來(lai)源

項(xiang)(xiang)目一期項(xiang)(xiang)目投(tou)資7.2億。一期建(jian)成后，度假區已經形(xing)成基本(ben)雛形(xing)，已經具(ju)備溫泉理療(liao)、森林康養、高中端住(zhu)宿、休閑娛樂的(de)核(he)心吸引(yin)力。二期項(xiang)(xiang)目以剩余土(tu)地(di)為基礎，采取招商(shang)引(yin)資、引(yin)入著名品牌進行合作開發。

二、進展情況

（一）希(xi)爾(er)頓逸(yi)林(lin)酒店續(xu)建(jian)項目(mu)

完成希爾頓逸林酒(jiu)店精裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程招(zhao)投標工(gong)(gong)作；完成監理(li)、造價單位的選聘(pin)工(gong)(gong)作；施工(gong)(gong)單位已進場(chang)正在開(kai)展裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)作。

（二）長(chang)白山臨溪火(huo)山溫泉(quan)項目

已經完成建設工作，開始運營。

（三）長(chang)白山觀岳民(min)俗酒店(dian)項目

已經達到運(yun)營(ying)條件并開始運(yun)營(ying)。

（四）園區配套工程

完成了(le)園區內停車場、供水(shui)、供熱、給排(pai)水(shui)工程、民(min)俗酒(jiu)店整改工程、慢行系統木棧(zhan)道工程、希爾頓室外泡池部分綠化(hua)工程、希爾頓酒(jiu)店區域場地平整及綠化(hua)工程的建設(she)(she)工作；完成了(le)民(min)俗酒(jiu)店大門(men)制作安裝、活動(dong)家具、廚房設(she)(she)備、電梯、入戶門(men)、戶外燈具等材(cai)料(liao)的采購工作。

長白山(shan)紅(hong)松王滑雪場之夏季露營

長白山觀岳民俗酒店